Maison de charme avec moulin et rivière sur 3 hectares

Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Boussac et Sainte-Sévère. Cette maison de charme, d'une surface habitable d'environ **180 m²**, est complétée par un ancien moulin à eau de **48 m²** à restaurer, le tout sur un terrain de **3 hectares**.

La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une grande pièce cathédrale de **45 m²** au rez-de-chaussée, deux mezzanines, une cuisine de **20 m²**, un salon de **20 m²**, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Les extérieurs comprennent une terrasse donnant accès à une cave de **18 m²**. La toiture de la maison a été entièrement refaite en **2013** avec isolation et voligeage Douglas. Une partie des murs est isolée avec fenêtres double vitrage, tandis que l'autre partie conserve le charme des pierres jointées avec fenêtres simple vitrage. Le terrain, traversé par une rivière de catégorie 1, est composé de prairies, vergers et sous-bois.

**Caractéristiques principales**: * Maison d'habitation de 180 m² * Ancien moulin à restaurer de 48 m² * Terrain de 3 hectares avec rivière * Grande pièce de vie cathédrale de 45 m² * Toiture maison refaite en 2013 * Cave de 18 m²

Située en bordure de village, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Des travaux d'aménagement et de mise aux normes (fosse septique) sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.