Maison familiale spacieuse avec potentiel dans un secteur recherché

Découvrez cette charmante maison familiale de **6 pièces** située à Sornay, à seulement 10 minutes de Louhans. Idéalement implantée dans un **secteur prisé et recherché**, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

La maison, édifiée sur un terrain d'environ **1 200 m²**, développe une surface habitable confortable de **106 m²**. Elle a été parfaitement entretenue et construite dans les années 80. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine meublée et équipée, une salle à manger lumineuse avec accès terrasse, un salon indépendant, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un WC. Un grenier d'environ 10 m² offre un **beau potentiel d'évolution**, permettant d'aménager une quatrième chambre.

Les annexes comprennent un garage d'environ **19 m²** avec porte motorisée et un espace chaufferie. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose de volets roulants solaires et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est central au fioul. Le DPE est classé F, principalement en raison du mode de chauffage.

Ce bien rare est parfait pour une famille ou une résidence principale. Il offre la possibilité d'améliorer sa performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.