Maison familiale spacieuse avec terrain à Molles

Découvrez cette **charmante maison ossature bois de 130 m²** située dans le paisible village de Molles, à seulement 10-15 minutes de Vichy. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un **grand terrain clôturé de 1599 m²** et une **terrasse de 15 m²** parfaite pour profiter des beaux jours.

L'intérieur de la maison est bien agencé et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un **séjour spacieux de 44 m² avec cuisine équipée ouverte**, agrémenté d'une cuisinière à bois récente. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un WC, une buanderie/cellier, et un **grand garage isolé de 38 m²** pouvant accueillir deux véhicules ou servir d'espace de bricolage.

À l'étage, un palier de 17 m² peut servir de salon supplémentaire, donnant accès à deux autres chambres de 13 m² chacune. Un WC et deux pièces modulables (dressing, salle d'eau) complètent cet étage.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **garage annexe**, un appentis pour le stockage et une cave semi-enterrée saine. La maison bénéficie d'une excellente isolation (murs, toiture) et d'un chauffage performant combinant cuisinière à bois et radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries sont en double vitrage (bois et aluminium).

La propriété est classée **DPE C et GES A**, garantissant une bonne efficacité énergétique. Le terrain est entièrement clôturé et la fosse septique est aux normes. Le village de Molles offre un environnement calme tout en restant proche des commodités de Vichy.