Maison 6 pièces

Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Thionville, l'agence Immoptimum vous présente cette maison individuelle à rafraîchir. Elle date des années 1960 et propose une surface de 147 m² sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes.

Elle bénéficie de nombreux avantages, à savoir :

- Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un grand séjour, une salle à manger et une cuisine séparée, un accès sur le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes séparées.

- À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains.

- Au sous-sol : Une cave complète, incluant une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et bain finlandais. Un garage pour un véhicule complète ce niveau.

- Extérieurs et annexes : Une terrasse et un jardin privatif vient compléter le bien.

La façade et la toiture de la maison sont en relativement bon état. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et il y a un système d'alarme dans toute la maison.

Le chauffage est au gaz, La chaudière et le chauffe-eau sont récents (2020 et 2021)

Le terrain est classé en zone UDb, qui est constructible d'après le PLU en vigueur.

Actuellement la maison est sur 2 étages. Le PLU que la hauteur maximale des constructions ne devra pas excéder 3 étages comprenant le RC et 2 étages.

Surtout, vous trouverez 3 garages supplémentaires attenants à la maison, pour vos besoin ou pour en tirer un revenu locatif.

La maison se situe à proximité du centre-ville, à 1,3Km de la gare et 3,6Km de l'A31.