Belle maison familiale avec jardin et garage à Estrées-Saint-Denis

Découvrez cette **charmante maison individuelle de 121 m²** située au cœur d'Estrées-Saint-Denis, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres complètent ce niveau.

L'étage dispose d'un palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement avec une pièce supplémentaire de près de 18 m² (pouvant être une chambre d'amis, un bureau, une salle de sport), une buanderie rénovée et un **vaste garage de 37 m²**.

**Confort et économies d'énergie** La maison est équipée d'une **pompe à chaleur air/air réversible** (chauffage et climatisation), d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le DPE classé **B** (GES A) atteste de ses bonnes performances énergétiques, avec des dépenses annuelles estimées entre 610€ et 870€.

**Extérieur et environnement** Profitez d'un **grand jardin arboré de 700 m²**, un véritable havre de paix idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison est en excellent état général, alliant confort, tranquillité et proximité des services.

**Localisation idéale** Située à Estrées-Saint-Denis, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir sans tarder.