Superbe maison familiale avec grand terrain constructible

Découvrez cette magnifique maison de **6 pièces** et **195 m²** de surface habitable, nichée sur un terrain clos et arboré de **3 400 m²** à Saint-Malo, quartier de la Madeleine. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et plages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet abritant une pièce, une cave à vin et un grand garage.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **grand terrain clos et arboré de 3 400 m²**, dont une partie est **constructible**. * Une **terrasse exposée sud-ouest** pour profiter du soleil. * Un cabanon de jardin pour un rangement supplémentaire. * Un **DPE classé D et un GES classé B**. * Un **grand garage** et un sous-sol.

Située dans un quartier recherché de Saint-Malo, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commerces, aux écoles et à la plage. Une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse avec un potentiel d'agrandissement ou de développement grâce à sa partie constructible.