Superbe maison familiale avec jardin à Montrichard

Découvrez cette magnifique maison familiale de **6 pièces** idéalement située à Montrichard, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proche de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare TER (Tours-Vierzon), aux commerces, à la cité médiévale de Montrichard, ainsi qu'aux célèbres châteaux de la Loire (Chenonceau, Amboise) et au zoo de Beauval. L'autoroute A85 est également à proximité, vous plaçant à seulement 30 minutes de Tours.

Cette **belle demeure récente** de 139 m² habitables est bâtie sur un sous-sol total et offre un rez-de-jardin ainsi qu'un étage. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée/insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec chaufferie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC séparé.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un **sous-sol complet** avec bureau, cellier, cave et garage motorisé. * Un système de **chauffage performant** par pompe à chaleur air/eau avec option froid, complété par une cheminée/insert et des radiateurs électriques à l'étage. * Une **aspiration centralisée** pour un confort optimal. * Des ouvrants en **double vitrage** pour une isolation thermique et phonique renforcée. * Un chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude écologique. * Un système de récupération d'eau de pluie avec pompe pour l'arrosage du jardin.

À l'extérieur, profitez d'une **terrasse couverte**, d'un jardin fleuri et arboré, d'un potager, d'une vigne et d'un abri de jardin. L'ensemble est clôturé avec un portail coulissant motorisé pour l'accès au garage et un portail manuel pour le stationnement extérieur. L'indice DPE est **B** et GES **A**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 950€ et 1330€.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, espace et une localisation privilégiée au cœur de la Touraine.