Exceptionnelle maison familiale avec fort potentiel à Bièvres

Découvrez cette **charmante maison familiale de 6 pièces**, idéalement située à Bièvres, au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. S'étendant sur environ **268 m² utiles** (182 m² habitables), cette propriété offre un **beau potentiel d'agrandissement** grâce à sa zone UH du PLU permettant une emprise au sol de 25%, et la possibilité de diviser le terrain.

L'intérieur de la maison, construite dans les années 30 et surélevée en 1968, se déploie sur **trois niveaux**. Elle comprend un séjour lumineux, une salle à manger pouvant servir de quatrième chambre, trois grandes chambres, et une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin. Les volumes généreux et les **belles hauteurs sous plafond** ajoutent au cachet de cette demeure. De nombreux combles offrent un espace de rangement supplémentaire, complétés par un sous-sol total de plus de 85 m² abritant un garage, des ateliers et des caves.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **parcelle paysagée de 868 m²** et une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété est constituée de deux lots, offrant la flexibilité de diviser le terrain.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une cheminée dans le séjour. Le DPE est classé F. La taxe foncière s'élève à 2 986 € par an.

Située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du Parc Ratel, et à seulement 10 minutes de la gare RER C, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à saisir rapidement !