Charmante maison familiale à Noyon, vivable de plain-pied

Découvrez cette charmante maison familiale de **6 pièces** et **120 m²** à Noyon, idéalement située à moins de 20 minutes de Compiègne. Parfaitement entretenue et **vivable de plain-pied**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 29 m², une véranda de 26 m² offrant une vue imprenable sur le jardin, une chambre de 17 m², une petite chambre/bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose un large palier de 9 m², deux belles chambres de 18 m² et 13 m² avec rangements, et un WC indépendant avec lave-mains. La possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire à l'étage est un atout.

**Atouts et caractéristiques** * Pompe à chaleur Air/Eau (consommation actuelle : 180 €/mois) * Cheminée avec insert et répartition de chaleur * **Sous-sol total de 88 m²** comprenant buanderie, atelier, chaufferie et cave * **Garage** et appentis offrant un stationnement facile * **Deux jardins fleuris** à l'avant et à l'arrière * Tout-à-l'égout et fibre optique * Portail motorisé * DPE : Classe Énergie D, Émissions de Gaz B

**Emplacement privilégié** Située à Noyon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports en commun (bus). La gare, à 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 1h10. La propriété repose sur un très beau jardin verdoyant de **198 m²** au total, sans vis-à-vis.