Belle maison familiale avec grand garage et terrain constructible

Découvrez cette **charmante maison familiale de 142 m²** située à Nexon, à seulement 20 minutes de Limoges, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel.

**Intérieur fonctionnel et modulable** La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un garage avec buanderie, une cuisine d'été, un salon lumineux donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur abrite un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois et d'un accès balcon, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

**Atouts et dépendances** Cette propriété repose sur un **terrain d'environ 1600 m², dont une partie est constructible**, offrant des possibilités d'extension ou de projet. Elle bénéficie également d'un **vaste garage indépendant de 100 m²**, idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier. Un puits est présent sur la propriété. Le chauffage est centralisé au fioul, complété par une cheminée à bois, et l'assainissement est collectif.

**Localisation privilégiée** Située à proximité immédiate du bourg de Nexon, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à courte distance des commodités et de Limoges. La taxe foncière s'élève à 730 euros.

**Potentiel d'évolution** Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son terrain, cette maison offre de **nombreuses possibilités d'aménagement** : grande maison familiale, espace pour recevoir, activité professionnelle ou projet locatif. Un bien rare sur le secteur.