Superbe Pavillon Familial avec Piscine et Grand Terrain

Découvrez ce charmant pavillon de **165 m² habitables** (226 m² Carrez) idéalement situé à Huilliécourt, sur un **terrain clos de 2215 m²**. Cette maison, conçue pour l'accessibilité PMR, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses commodités et son grand jardin.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux donnant sur une cuisine équipée moderne avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes, une double vasque, trois chambres confortables et une buanderie complètent cet étage. Le garage attenant, équipé d'une porte sectionnelle isolée et motorisée, offre un espace de rangement supplémentaire et un accès à un comble aménageable de 41 m².

**Confort et potentiel** L'étage supérieur révèle une grande mezzanine et une pièce lumineuse avec deux velux, actuellement utilisée comme salle de billard, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Les menuiseries en PVC sont dotées de volets roulants électriques et de moustiquaires, garantissant un confort optimal. Le comble aménageable de 41 m² représente un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé (salle de jeux, atelier, home cinéma).

**Extérieur et loisirs** Profitez d'un magnifique espace extérieur avec plus de 2000 m² de terrain clos, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend une **piscine enterrée de 13 m²**, un verger varié et deux cabanons pour le rangement. L'environnement calme et verdoyant est un atout majeur.

**Informations complémentaires** La maison bénéficie d'un DPE classé D, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 2120 € et 2920 €. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité rare à saisir dans un cadre privilégié.