Maison familiale Colombes : charme, jardin et garage

Superbe maison familiale de **96 m² habitables** située à Colombes, dans le quartier recherché de la Petite Garenne. Édifiée sur une parcelle totale de **379 m²**, cette demeure des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger spacieuse avec accès direct à un **magnifique jardin exposé plein sud de 186 m²**, d'une cuisine indépendante, d'un débarras, d'une salle de bains et de WC séparés. L'étage dessert trois chambres confortables, dont une avec un cabinet de toilette attenant, offrant un espace nuit paisible pour toute la famille.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **sous-sol total** comprenant une buanderie, une chaufferie, des dégagements et un **garage de 20 m²**. * Un **second jardin à l'arrière de 124 m²**. * Un espace extérieur total de **310 m²**. * Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet. * Fenêtres double vitrage PVC au rez-de-chaussée et fenêtres bois à l'étage. * Électricité et peintures récentes.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus et Tramway T2), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant connectée. Elle offre de beaux volumes, une luminosité appréciable et un potentiel d'aménagement.

**Surface habitable :** 96 m² **Surface terrain :** 379 m² **Nombre de pièces :** 5 **Garage :** 20 m² **Jardin :** 310 m² (avant et arrière) **Année de construction :** Années 30 **Prix :** 625 000 EUR