Longère de 5 pièces avec terrain arboré et dépendances

Découvrez cette charmante longère de **110 m²** offrant un cadre de vie paisible sur un **terrain arboré de 2300 m²**, idéalement située dans un hameau proche de Champvert.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage supérieur abrite une spacieuse chambre double avec un espace bureau, offrant une vue agréable sur les environs.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec la présence de **deux garages**, un cabanon, une cave, et une grande grange/atelier avec un accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Une avancée de 30 m² et une mare complètent ce bien.

**Points forts :** * Pompe à chaleur air/air (5 kW) au RDC et poêle à granulés * Pompe à chaleur (3 kW) à l'étage * Ballon solaire et VMC double flux * Toiture en **très bon état**, isolation performante et double vitrage * DPE : D, GES : B * Prix : **129 000 euros**

Située à seulement 10 minutes de Decize, 30 minutes de Moulins et 40 minutes de Nevers, cette longère combine tranquillité et accessibilité. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1860€ et 2590€ (année 2024).