Maison familiale avec fort potentiel près de la mer

Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ **100 m²** située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le quartier prisé de Plein été. Idéalement positionnée à environ 1200 m du centre-ville et 1400 m de la plage, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles souhaitant résider près du littoral.

La maison, construite en pierre en **1985**, se compose d'une entrée sur rez-de-chaussée surélevé. Vous y trouverez un séjour lumineux de **37 m²** avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire polyvalent comprenant un garage spacieux de **57 m²**, une chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC et une buanderie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de **514 m²**, offrant un bel espace extérieur piscinable à l'arrière, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau.

**Caractéristiques principales**: * Maison individuelle en pierre de 1985 * 3 chambres à l'étage, plus une chambre d'appoint en rez-de-jardin * Séjour spacieux de 37 m² avec balcon * Garage de 57 m² * Terrain clos et arboré de 514 m² * Proximité immédiate des commodités et de la plage * Fort potentiel d'aménagement

Située dans un secteur calme, cette propriété bénéficie de la proximité de Royan et Meschers-sur-Gironde, accessibles en moins de 10 minutes. Cette maison représente une opportunité rare pour une grande famille recherchant un bien avec un fort potentiel dans un cadre agréable au bord de mer. À visiter rapidement !