Maison
Caen, République française
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Description
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET CARPIQUET !
Dans le quartier du Jardin des Plantes, à deux pas du centre-ville de Caen et de la faculté, découvrez cette propriété rare de 281 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 500 m² exposé plein sud.
Cette grande maison familiale offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration en deux parties distinctes, permettant aussi bien un projet de résidence principale haut de gamme qu'un investissement locatif rentable.
PREMIÈRE PARTIE - HABITATION PRINCIPALE
Cette première habitation se compose :
Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards - Une buanderie / chaufferie - Un séjour chaleureux de 27 m² avec cheminée
Au 1er étage : - Un salon lumineux - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau avec WC
Au 2ème étage : - Trois chambres - Un bureau - Une salle d'eau
SECONDE PARTIE - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
La seconde partie dispose actuellement :
Au rez-de-chaussée : - D'une entrée indépendante - D'une cuisine - D'une salle d'eau avec WC - D'un salon
Les 1er, 2ème et 3ème étages restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chaque niveau est composé de trois pièces d'environ 9 m², 10 m² et 16 m².
Cette configuration permet : - D'agrandir l'habitation principale - Ou de créer jusqu'à 4 logements destinés à la location, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement à forte rentabilité
LES + DU BIEN
- Emplacement recherché - Proximité immédiate des commodités, transports et universités - Jardin arboré exposé plein sud - Deux garages - Fort potentiel après rénovation - Bien rare sur le marché caennais
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET CARPIQUET.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
94/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
AChamps clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 9 juillet 2026
Charges
Financement
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
Tendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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