Maison de ville charmante avec cellier et poêle à bois

Découvrez cette charmante maison de ville de **4 pièces** et **57 m²** située à Montbard, une opportunité à saisir au prix de **72 000 EUR**.

**Intérieur :** Cette maison se compose d'une cuisine ouverte aménagée, d'un espace de vie convivial salon/salle à manger, d'une salle d'eau moderne avec WC séparé. À l'étage, une chambre mansardée confortable vous attend. Un cellier en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques Techniques :** Profitez d'un chauffage agréable grâce à un poêle à bois et un chauffage électrique d'appoint. La maison dispose d'un chauffe-eau électrique et de menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois pour une bonne isolation.

**Localisation :** Idéalement située, cette maison se trouve à seulement **11 minutes à pied du centre-ville** et à 20 minutes de la gare TGV, offrant un accès facile aux commodités et aux transports.

**Informations Énergétiques :** La maison présente un DPE classe E et un GES classe C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1290 et 1760 EUR.