Ensemble immobilier Lorignac : Maison, Dépendance et Garages

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Lorignac, idéalement situé à moins de 30 minutes des plages et 20 minutes de Jonzac. Cette propriété offre une maison principale de **76 m²** avec possibilité de vie de plain-pied, complétée par une dépendance de **46 m²** offrant un potentiel d'aménagement considérable (gîte, atelier, ou extension d'habitation).

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine conviviale, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert une seconde chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. La dépendance, avec ses combles aménageables, permet de doubler l'espace habitable et de créer un logement indépendant.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent **trois grands garages**, un garage pour camping-car avec une belle hauteur, et un préau de **27 m²**. L'accès est sécurisé par un **portail électrique**, et la propriété est entièrement close. Le terrain d'environ **667 m²** comprend une cour fermée et un jardin.

Située dans une zone non inondable, la maison bénéficie d'équipements modernes tels qu'un chauffage par **pompe à chaleur air/eau** et des fenêtres en double vitrage PVC. Le raccordement au tout-à-l'égout est un avantage supplémentaire. La proximité des commerces et de l'école à pied rend la vie locale très pratique. La classification énergétique est **DPE C / GES A**.