Maison de village avec potentiel d'agrandissement à Versols-et-Lapeyre

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface habitable de **65.10 m²**, idéalement située à quelques minutes de Saint-Affrique, dans le paisible village de Lapeyre. Parfait pour une première acquisition ou comme résidence secondaire, ce bien offre un cadre de vie agréable et un **potentiel d'agrandissement significatif**.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de **25.70 m²**, équipée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible, d'une salle d'eau moderne avec douche d'angle, et de trois chambres confortables (13.12 m², 11.54 m², 10.94 m²), dont une avec dressing. Un WC indépendant complète cet étage.

Le potentiel de cette propriété est remarquable : une pièce de 69.18 m² en entre-deux est à réhabiliter, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. De plus, une pièce de 62.90 m² en rez-de-jardin donne un accès direct à la rivière, un atout rare.

Les travaux récents incluent le **changement des fenêtres en double vitrage en 2014**, la pose de la **climatisation réversible en 2022**, ainsi que l'**isolation des combles et sous plancher en 2014**, garantissant un bon confort thermique. La maison bénéficie également d'une **absence de vis-à-vis**.

Située dans le village de Lapeyre, vous profiterez de la tranquillité de la région Occitanie tout en étant à proximité des commodités de Saint-Affrique. La proximité de la rivière et le potentiel d'aménagement font de cette maison un bien unique sur le marché.