Villa avec piscine et appartement indépendant en viager

Découvrez cette villa de plain-pied de **105 m² habitables**, nichée dans le secteur prisé du Pic Saint-Loup (34270), à seulement 20 minutes de Montpellier. Idéalement située au calme sur un magnifique terrain arboré de **1000 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa **piscine** et son **appartement indépendant en sous-sol**. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau.

Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond de 2,05 m, a été entièrement aménagé en un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une extension de 19 m² attenante au sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour un studio indépendant. Un grand garage et un espace atelier complètent ce bien.

**Caractéristiques clés :** * Villa de plain-pied de 105 m² * Appartement indépendant en sous-sol (séjour, cuisine, 2 chambres, SDE) * Terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine * Grand garage et extension de 19 m² * Secteur recherché du Pic Saint-Loup

**Localisation :** Située à Sainte-Croix-de-Quintillargues, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et de la dynamique de Montpellier. Profitez de la douceur de vivre de l'Occitanie dans un cadre privilégié.