Charmante villa T4 à Marseille avec jardin et garage

Découvrez cette **charmante villa de type 4** d'environ **90 m² habitables**, nichée dans un environnement privilégié au calme absolu à Marseille 11ème arrondissement. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie rare sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, un beau séjour lumineux et spacieux s'ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct au jardin. L'étage dessert trois belles chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un dégagement et des WC séparés.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **90 m²** * Terrain : **240 m²** * Chambres : **3** * Salle de bains : **1** (avec baignoire et douche) * WC séparés * Cuisine : ouverte, aménagée et équipée * Terrasse : agréable * Jardin : accessible depuis la cuisine * Garage : **14 m²** * Environnement : calme absolu, sans vis-à-vis, proche nature

**Localisation :** Située dans le 11ème arrondissement de Marseille, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des collines. Vous apprécierez la tranquillité du lieu tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Une opportunité rare pour une vie de famille paisible et chaleureuse.