Maison individuelle à Meyzieu avec terrasse et garage

Découvrez cette charmante maison individuelle de **4 pièces** située dans un lotissement calme et recherché de Meyzieu (69330), quartier des Calabres. Idéalement positionnée à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie pratique et confortable pour les familles.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une **terrasse d'environ 20 m²**, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC séparé et d'un **garage**. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC.

Les atouts de ce bien incluent : * Fenêtres en bois double vitrage * Chauffage au gaz * Tout à l'égout * **Terrain de 163 m²** * **Terrasse de 20 m²** * **Garage**

Située dans un environnement de qualité, vous apprécierez la proximité du Grand Parc Miribel Jonage pour vos loisirs, ainsi que l'accès rapide à la rocade Est (A46) et aux transports en commun pour rejoindre facilement le réseau lyonnais. Le DPE est classé en D (GES D), avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1490€ et 2070€ (basée sur les années 2021-2023).

**Prix : 310 000 €**.