Maison familiale à Auxerre avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison familiale de **4 pièces** située dans le quartier recherché des Piedalloues à Auxerre. Idéalement nichée au calme, au bout d'une allée privée, cette propriété indépendante offre un cadre de vie paisible et agréable.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie de plus de **30m²** avec accès à deux terrasses (Est et Ouest), deux chambres avec placards, une salle de bains double exposition et des WC séparés. Le sous-sol aménagé comprend une **troisième chambre spacieuse** de plus de 15m² avec rangements, un garage, une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été ou de buanderie, ainsi qu'une cave.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable d'environ **88 m²** * **Jardin clos** d'environ 400 m² * Chauffage électrique * Double vitrage bois ou PVC * Volets roulants électriques * Maison en **bon état**

Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Le jardin entièrement clos offre un espace extérieur sécurisé et idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement de choix à Auxerre. Une visite s'impose rapidement pour apprécier tous ses atouts.