Maison familiale avec jardin et potentiel à La Roche-sur-Yon

Découvrez cette charmante maison de **117 m²** située dans le quartier recherché du Sacré Cœur à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Idéale pour une famille, cette propriété de **4 pièces** offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur une parcelle de **421 m²**.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour lumineux, d'un salon confortable, et d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Une chambre de **15.4 m²** et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de **12.7 m²** et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage de **17.5 m²** et d'une cuisine d'été de **21.8 m²**, offrant des possibilités supplémentaires.

Les caractéristiques clés incluent : * Un vaste sous-sol d'environ **106 m²** divisé en trois espaces distincts. * Un jardin clos à aménager selon vos envies. * Une terrasse et un abri de jardin. * Chauffage électrique d'origine et cheminée insert fonctionnelle. * Toiture en très bon état.

Bien que la maison soit en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et l'isolation. La maison est proposée au prix de **219 500 EUR**, honoraires d'agence inclus.

La localisation est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités, aux transports et aux écoles. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir une maison avec du caractère et un fort potentiel dans un quartier dynamique de La Roche-sur-Yon.