Maison de charme rénovée avec jardin et garage à Saint-Marcel

Découvrez cette charmante maison ancienne et mitoyenne, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située au cœur de la ville historique de Saint-Marcel.

**Intérieur Spacieux et Attrayant** Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur le jardin, complétée par une salle à manger, une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage révèle un salon lumineux avec parquet en chêne, deux chambres confortables et une salle de bains.

**Caractéristiques Clés** * **Surface habitable : 87 m²** * **4 pièces** * **Jardin arboré de 490 m²** * **Garage de 23 m²** * **Superbe cave voûtée de 40 m²** * Grenier aménageable de 70 m² au sol * Cheminée, poutres en bois, parquets anciens

**Un Cadre de Vie Idéal** Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Marcel, proche des commodités, commerces et transports. Son jardin arboré offre un espace extérieur paisible et agréable.

**Informations Financières** **Prix : 157 500 euros HAI** (dont 5% à la charge de l'acquéreur). * DPE : Classe E (276 kWh/m²/an) * GES : Classe E (60 KgCO2/m²/an) * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1953 € et 2643 € (basé sur les prix de l'énergie de 2021).