Charmante maison rénovée avec jardin et sous-sol à Noyon

Découvrez cette **charmante maison indépendante de 4 pièces**, idéalement située au cœur de Noyon, offrant un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur lumineux et fonctionnel** Cette maison, parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, est édifiée sur un sous-sol total. Elle est conçue pour un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangement, un **salon-séjour spacieux de 34 m²** agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une chambre de 14 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 22 m² et 21 m², chacune avec un coin dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC.

**Prestations et extérieurs** La maison bénéficie d'une **installation récente d'une pompe à chaleur air/eau** et d'une cheminée avec insert. Elle dispose également d'un **sous-sol total** offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un **jardin clôturé et arboré**, d'une terrasse agréable et de **deux places de stationnement fermées en sous-sol**.

**Emplacement privilégié** Idéalement située en plein cœur de Noyon, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces, de la gare (1h de Paris) et des bus pour les centres commerciaux. Les écoles (élémentaires, collèges, lycées) sont également à portée de main.

**Informations techniques** - Surface habitable : **135 m²** - DPE : D - Gaz à effet de serre : B - Prix de vente : **218 000 EUR**