Maison de plain-pied à Magny-Cours : 3 chambres, grand potentiel

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **84 m²**, idéalement située au cœur de Magny-Cours. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de **25 m²** avec cuisine attenante, de **3 chambres** confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Le potentiel de cette propriété est accentué par un **grenier aménageable de 70 m²**, vous offrant l'espace nécessaire pour agrandir ou créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Les atouts de cette maison incluent : * Un chauffage central au gaz avec chaudière Chappée * Un terrain entièrement clos * Une toiture en bon état et récente * Un abri de 21 m² et un puits * Un grenier aménageable de 70 m² * Taxe foncière de **500 euros**

Située à Magny-Cours, vous bénéficierez de la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme. La maison est classée F pour le DPE et F pour le GES, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 2480 € et 3400 €.

Cette maison est proposée au prix de **107 000 euros**.