Maison familiale avec fort potentiel près de Saint-Jean-de-Bournay

Superbe maison individuelle de **5 pièces** offrant un fort potentiel d'aménagement, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-de-Bournay.

**Intérieur spacieux et lumineux** La maison s'ouvre sur une véranda chauffée de plus de 30 m², idéale comme pièce de vie supplémentaire. Le vaste espace de vie d'environ 70 m² comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte et un salon offrant une vue imprenable sur les champs. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un hall dessert deux chambres spacieuses de plus de 15 m², un espace polyvalent d'environ 15 m² (salle de jeux ou chambre supplémentaire), un bureau de 10 m² et une grande suite parentale d'environ 40 m² avec accès extérieur.

**Caractéristiques et annexes** La propriété s'étend sur une parcelle clôturée de **1 922 m²**. Elle dispose d'un espace de rangement de plus de 25 m², d'une cave et d'un abri à bois. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et une cheminée avec insert. L'assainissement est conforme grâce à une micro-station refaite en 2019. La maison bénéficie d'un DPE classé F (341 kWh/m²/an) et GES D (34 kgCO2/m²/an).

**Localisation privilégiée** Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et au cœur de la nature, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité immédiate des commodités du village de Saint-Jean-de-Bournay.