Maison de ville à rénover avec fort potentiel locatif à Anzin

Opportunité d'investissement à Anzin : maison de ville de **70 m²** avec un fort potentiel de rentabilité locative, idéale pour les investisseurs ou un premier achat nécessitant des travaux. Située dans un secteur dynamique, proche de toutes commodités.

**Intérieur :** Cette maison de 70 m² habitables, orientée Ouest, se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres mansardées (11,5 m² et 13,5 m² au sol), d'une salle de bain de 5 m² et de WC séparés. Elle dispose également d'une cave d'environ 16 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.

**Extérieurs et potentiel :** Le bien comprend une cour commune et un jardin non attenant de 152 m². Cet espace extérieur offre un potentiel intéressant pour la création d'un garage ou d'un espace locatif complémentaire. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de valorisation.

**Points forts :** * **Surface habitable :** 70 m² * **Nombre de chambres :** 2 (mansardées) * **Surface de la cave :** 16 m² * **Jardin non attenant :** 152 m² * **Potentiel locatif élevé** * **Travaux à prévoir**

**Localisation :** Située à Anzin (59860), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Le secteur Anzin / Valenciennes connaît une forte demande locative, garantissant un rendement attractif après rénovation.