Maison familiale spacieuse avec fort potentiel à Cour-et-Buis

Découvrez cette **maison de 120 m²** offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, située dans le charmant village de Cour-et-Buis, à seulement 15 minutes de Vienne. Idéale pour une famille ou pour un projet locatif/professionnel, cette propriété de **6 pièces et plus** est bâtie sur un terrain de **475 m²**.

La maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie, des WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. L'étage supérieur dévoile une pièce de vie lumineuse de **32 m²** donnant sur un balcon fermé, une cuisine, un bureau, deux chambres, des WC et une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un palier avec rangement, une chambre supplémentaire et une pièce à aménager selon vos désirs.

**Points forts :** * **Garage spacieux de 52 m²** * **Balcon fermé** * **Terrain de 475 m²** * **Fort potentiel d'aménagement** (création d'un appartement indépendant possible) * **Dépendances**

Le chauffage est central au fioul et la maison bénéficie d'un double vitrage ainsi que d'un raccordement à l'assainissement collectif. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison représente une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel. Les commerces et les écoles sont accessibles à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir ce bien à fort potentiel !