Maison familiale à Vénissieux avec 4 chambres et DPE B

Découvrez cette charmante maison familiale de **133 m²** située au cœur de Vénissieux, dans un secteur résidentiel prisé et paisible. Construite en 1975 et idéalement agencée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse.

L'intérieur se compose d'un vaste et lumineux séjour de **37 m²**, parfait pour les moments de partage. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, invite aux repas conviviaux. La maison dispose de **quatre chambres spacieuses** offrant confort et intimité, avec la possibilité d'aménager un bureau. Pour un confort optimal, une salle de bains et des toilettes séparés se trouvent à chaque étage.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une **terrasse de 27 m²** exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil. * Un **grand sous-sol de 61 m²** et une cave de 12 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de potentiel d'aménagement. * **5 places de stationnement** (3 extérieures et 2 intérieures dans le sous-sol). * Un agréable **terrain arboré de 600 m²**. * Une excellente performance énergétique avec un **DPE classé B**, grâce à l'isolation par l'extérieur réalisée en 2022, une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique installés la même année.

Située à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette maison combine tranquillité et accès facile aux transports et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant espace, confort et performance énergétique à Vénissieux.