Maison de village avec jardin, viager occupé à Damiatte

Découvrez cette charmante maison de village en viager occupé, nichée au cœur de Damiatte, offrant un cadre de vie paisible et une opportunité d'investissement unique. Idéalement située entre Castres et Lavaur, à proximité de la gare et des commodités, cette propriété combine le charme de la campagne avec la facilité d'accès aux villes environnantes.

La maison, d'une surface habitable de **72 m²**, se compose de 3 pièces principales. Elle comprend **2 chambres**, un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée, un cellier/atelier pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant est également accessible depuis le garage.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une dépendance de 75 m² à aménager, un **grand garage de plus de 39 m²**, une pièce complémentaire à rénover, une terrasse orientée Sud et un **vaste jardin arboré de 1000 m²**.

**Points forts :** * Viager occupé sur 2 têtes (79 et 80 ans) * Prix d'achat réduit : **67 600 EUR** (valeur vénale 140 000 EUR) * Rente mensuelle faible : **100 EUR** * Surface habitable : **72 m²** * Terrain : **1000 m²** * Dépendance et garage spacieux

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, en hauteur de l'Agout, offrant tranquillité et vues agréables. La proximité de la gare desservant Toulouse et des commerces locaux renforce l'attractivité de ce bien. C'est une opportunité d'investissement sécurisé dans un secteur recherché.