Charmante maison récente au calme avec terrain à Le Champ-Saint-Père

Découvrez cette charmante maison récente, construite en **2002**, idéalement située dans un environnement calme et reposant à Le Champ-Saint-Père. D'une surface habitable d'environ **60 m²**, elle offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de **721 m²**.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux chambres, dont une en mezzanine. Des toilettes séparées complètent l'espace.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un garage pratique * Un préau * Une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil * Des ouvertures en double vitrage et des volets roulants manuels * Un chauffage principal par poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques d'appoint * Une fosse septique dont la conformité est en cours de contrôle * Un terrain clos, très agréable et bien entretenu

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, tout en étant proche des commodités de la commune (Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie, banque, poste...). Le bien est dans un état de propreté impeccable et a été soigneusement entretenu. L'indice DPE est classé en **D (245 kWh/m²)**, avec un impact GES en **B (9 kg CO2)**.