Maison de charme avec studio indépendant à Pont-Sainte-Maxence

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située au cœur de Pont-Sainte-Maxence, en bordure de l'Oise. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'optimisation.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux d'environ **23 m²** avec une cheminée fonctionnelle, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne avec WC séparé.

Un atout majeur de ce bien est son **studio indépendant de 14 m²** situé au fond du jardin, comprenant une douche et un WC. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, de la famille, ou pour créer un bureau à domicile.

Les points forts de cette propriété incluent : * **Chauffage central au gaz de ville** (installation récente en 2015) * **Double vitrage PVC** pour une meilleure isolation thermique et phonique * Un **agréable jardin** avec deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours * Emplacement recherché en **centre-ville**, à proximité des commodités * Aucune charge de copropriété

Le terrain d'une superficie d'environ **200 m²** offre un espace extérieur appréciable. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une DPE classée D (GES C), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1030 € et 1410 €.

Située dans un quartier prisé de Pont-Sainte-Maxence, cette maison représente une excellente alternative à un appartement, combinant le charme de l'ancien et les avantages d'une maison individuelle.