Maison de ville indépendante avec fort potentiel à Fontenay-le-Comte

Découvrez cette **maison de ville indépendante de 172 m²** située au cœur de Fontenay-le-Comte, une opportunité rare offrant un **fort potentiel d'aménagement**.

**Intérieur modulable et généreux** Cette demeure de caractère, sans mitoyenneté, propose 172 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand couloir central, deux pièces lumineuses (24 m² et 10 m²), deux chambres ou bureaux (15 m² et 9 m²), une grande pièce de 32 m² avec accès direct à la cour, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage offre trois chambres (10 à 12 m²), une cuisine équipée de 14 m² avec accès à un balcon de 18,5 m², deux salles de bains et deux WC. La maison peut être configurée pour accueillir jusqu'à 6 chambres, une suite parentale, ou un logement indépendant.

**Caractéristiques clés** * Maison indépendante (rare en centre-ville) * Cour intérieure privative de 110 m² * Double vitrage intégral * Chaudière gaz à condensation neuve (2021) * Tout-à-l'égout * Usage professionnel autorisé * Travaux de rénovation à prévoir

**Emplacement privilégié** Idéalement située à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Profitez d'un accès facile à la forêt de Mervent (10 min), aux plages vendéennes (1h) et au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin.