Charmante maison familiale avec jardin et garage à Wambrechies

Découvrez cette **charmante maison semi-mitoyenne** de 93,83 m², idéalement située à Wambrechies, une commune prisée pour sa qualité de vie. Parfaite pour une famille, des primo-accédants ou un couple, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité du centre-ville et des commodités.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert d'environ 28 m² combine salon, séjour et cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale. Une cave saine d'environ 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage dessert une chambre de 9 m² et une salle de bain passante de 10,50 m² (douche et baignoire). Le deuxième étage comprend un dressing, un bureau/chambre bébé de 7,60 m² et une chambre de 10,50 m², offrant flexibilité et possibilités d'aménagement.

**Atouts extérieurs et pratiques** Profitez d'un **agréable jardin** d'environ 25 m², idéal pour les beaux jours. La maison dispose également d'un **garage privatif** de 19 m² avec électricité, ainsi que de facilités de stationnement dans la rue et le long de la maison. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La maison est équipée de double vitrage et de volets.

**Emplacement privilégié** Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Wambrechies, avec écoles, commerces, et services à proximité. Les berges de la Deûle et le port de plaisance offrent des espaces de détente et de loisirs. L'accès rapide à l'A22 et à la rocade facilite les déplacements. Le DPE est classé D.

**Informations complémentaires** La taxe foncière s'élève à 910 euros. Les consommations énergétiques (EDF+GDF) sont d'environ 256 euros par mois. **Prête à vivre**, cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir un bien dans un environnement recherché.