Villa familiale à Brignoles : Calme, Espace et Potentiel

Découvrez cette charmante villa familiale de **117 m²**, nichée dans un environnement **calme et verdoyant** à Brignoles. Idéalement située sur un **magnifique terrain clos et paysagé de 1 868 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des chemins de promenade et de la forêt. La maison, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, est parfaite pour les amoureux de nature recherchant espace et potentiel.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** La villa se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux séjour de **32 m²**. Elle dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie et de toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

**Prestations et extérieurs** Profitez d'une grande terrasse conviviale, d'une véranda attenante parfaite pour un espace détente ou une salle de sport, et d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable. La maison est équipée de **trois climatisations réversibles**, d'un adoucisseur d'eau et d'un grand garage de **30 m²**. Un cabanon de jardin complète les prestations. L'environnement est **calme et sans vis-à-vis**.

**Localisation et potentiel** Située à Brignoles, dans le Var, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur, tout en restant proche des commodités. Notez que des travaux sont à prévoir pour le remplacement de la fosse septique. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1 300 € et 1 810 €.