Magnifique propriété de caractère avec deux logements et grand hangar

Découvrez cette **magnifique maison de caractère** de 10 pièces, nichée dans un environnement calme et verdoyant au Bois-Plage-en-Ré. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet d'exploitation de chambres d'hôtes, cette propriété de **235m² habitables** sur une parcelle d'environ **980m²** offre de multiples possibilités.

La propriété se compose de deux logements indépendants. La maison principale de **172m²** comprend une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine séparée, un bureau, des WC, et à l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Elle bénéficie d'une grande terrasse, d'un jardin piscinable, d'un **spacieux hangar de 75m²**, d'une serre et de divers locaux de rangement.

La seconde maison, d'une surface de **63m²**, offre un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Elle dispose également de deux préaux, d'une cour et de plusieurs places de stationnement.

**Points forts :** * Potentiel de division parcellaire * Idéal pour chambres d'hôtes * Possibilité d'aménager le hangar (atelier, logement) * Jardin piscinable avec forage * Environnement calme et proche des commodités * Bon état général, DPE D

Située dans un cadre champêtre des plus agréables, cette demeure bénéficie d'un accès facile aux pistes cyclables menant à Saint-Martin-de-Ré et aux plages. Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique.