Superbe villa familiale avec piscine à Velaux

Découvrez cette **charmante maison de caractère** nichée dans une impasse paisible à Velaux, offrant une **vue dominante imprenable** et une tranquillité absolue. Avec une surface habitable de 138 m² complétée par une **magnifique véranda de 53 m²**, cette propriété de **235,84 m² au sol** est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, Est et Ouest.

L'intérieur propose un espace de vie lumineux et spacieux de 135 m², incluant un séjour-cuisine de 57 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste véranda de 53 m², offrant une transition parfaite vers l'extérieur et la **piscine au sel**.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et deux WC séparés. Un **potentiel supplémentaire de 30 m²** est disponible pour être aménagé selon vos projets (travaux à prévoir), idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace locatif.

**Extérieurs et Prestations :** * Piscine au sel avec terrasse * Grand garage avec cave en sous-sol * Pompe à chaleur, eau chaude solaire et cheminée avec répartiteur * Jardin arboré avec arrosage automatique (eau du Canal de Provence et puits) * Façades récentes

Située à Velaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur, alliant confort, espace et potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère unique.