Maison de Maître rénovée avec appartement et grand terrain

Découvrez cette magnifique **maison de maître entièrement rénovée en 2024**, située au calme à Selongey. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses **261 m² habitables** et un **appartement indépendant de 80 m²**.

L'intérieur de la maison principale séduit par ses volumes et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement rénovée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne donnant sur le jardin. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, six chambres mansardées, toutes équipées de fenêtres de toit avec volets électriques et de radiateurs neufs, offrent un espace nuit confortable. Une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé sont également présents.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable totale : **341 m²** (maison + appartement) * Terrain plat et clos de **780 m²** * Chauffage par **pompe à chaleur** (DPE C) pour la maison * Appartement locatif de **80 m²** avec garage de 45 m² (revenu locatif de 600€/mois) * **Rénovation complète en 2024** (murs, sols, plafonds, cuisine, électricité...) * Cave et garage

Le **terrain de 780 m²** est plat, entièrement clôturé et offre une exposition nord-est. Il dispose d'une entrée indépendante pour l'appartement et le garage. La maison bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C) et d'un assainissement communal tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets manuels au rez-de-chaussée et électriques à l'étage. L'appartement, quant à lui, est équipé d'une chaudière à gaz à condensation.

Située dans une rue calme de Selongey, cette propriété combine le charme de l'ancien rénové avec le potentiel d'un investissement locatif grâce à son appartement indépendant et son garage. Une opportunité rare à saisir pour un projet de vie ou un investissement B&B.