Ensemble immobilier exceptionnel à Bruniquel : deux maisons avec jardin

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au cœur du village classé de Bruniquel, un emplacement privilégié en Occitanie. Ce bien rare combine une maison principale spacieuse et une seconde maison de type T3 actuellement louée, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif immédiat ou la possibilité d'une grande résidence familiale.

La maison principale propose de beaux volumes avec **3 chambres** (dont 2 à l'étage) et un garage en sous-sol. Une pièce indépendante dans le jardin est parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace polyvalent. Le jardin privatif, un atout exceptionnel en centre-ville, offre un espace extérieur rare et appréciable.

La seconde maison, de type T3, est actuellement louée 630 euros par mois avec des charges minimes de 10 euros, assurant un revenu locatif immédiat. Elle comprend 2 chambres à l'étage.

**Points forts :** * Emplacement de choix en centre-ville de Bruniquel * **Jardin privatif** * **Deux maisons** sur une même propriété * **Garage** en sous-sol * Chauffage récent et économique par **pompe à chaleur air/eau** (installée en 2025) * Potentiel de revenu locatif

Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent une résidence principale avec un complément de revenu, ou pour un projet patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.