Maison de bourg à Mouzillon : Idéal premier achat ou investissement

Découvrez cette charmante maison de bourg située au cœur de Mouzillon, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ **64 m²**, cette propriété offre un potentiel intéressant pour être transformée selon vos désirs.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse incluant un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage supérieur est accessible via un palier qui dessert **deux chambres spacieuses**, dont une équipée d'un WC.

À l'extérieur, un bâtiment indépendant offre un espace de **garage et de dépendances** avec un potentiel de changement de destination (permis en cours). La maison ne bénéficie pas de jardin.

**Des travaux de rénovation sont à prévoir** pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéalement située à Mouzillon, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur foyer ou à réaliser un investissement rentable.