Maison de Charme à Nantes avec Jardin et Studio Indépendant

Découvrez cette charmante maison familiale de **117 m²** située à Nantes, quartier La Contrie, offrant un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur Chaleureux et Fonctionnel** Cette maison, en **bon état général**, s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux de type cathédrale agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez **trois chambres spacieuses**, une salle de bain claire et un WC séparé. Une mezzanine peut servir de bureau.

**Atouts Supplémentaires** La propriété bénéficie d'une **dépendance aménagée de 15 m²** avec chambre et salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour un adolescent. Un espace de stockage supplémentaire et une cave sont également disponibles. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. L'exposition Sud/Ouest assure une luminosité optimale.

**Caractéristiques Clés** * Surface habitable : **117 m²** * Terrain : **417 m²** * Nombre de pièces : 6+ * Dépendance : Studio indépendant (15 m²) avec chambre et salle d'eau * Jardin arboré sans vis-à-vis * Terrasse couverte * Cave et espace de stockage * Portail automatisé pour **deux véhicules** * Chauffage individuel gaz (chaudière neuve) * Exposition Sud/Ouest

**Localisation Privilégiée** Située à Nantes, dans le quartier prisé de La Contrie, à proximité du Parc de Procé, cette maison combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités du centre-ville et de la zone d'Atlantis. Idéal pour une vie de famille épanouie.