Maison de 70 m² avec jardin et sous-sol à Villemandeur

Découvrez cette charmante maison de **70 m² habitables** située à Villemandeur, à proximité immédiate du collège Lucie Aubrac et en limite de Montargis-Amilly. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un **jardin de 544 m²** et une terrasse.

L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux de **24 m² avec cheminée**, d'une cuisine fonctionnelle de 11 m², et de deux chambres confortables de 9 m² et 12 m². Une salle d'eau moderne de 4.55 m² et des WC séparés complètent l'espace de vie.

Les prestations incluent un **chauffage central au gaz de ville** avec une chaudière à condensation performante datant de 2016. La maison bénéficie également de double vitrage PVC et de volets roulants, certains électriques. Le sous-sol est divisé et offre un espace supplémentaire comprenant un garage, une chaufferie, et une pièce de 13.8 m² pouvant servir de chambre ou de bureau.

Quelques travaux sont à prévoir pour mettre aux normes l'installation électrique (hors cuisine) et remplacer une fenêtre en double vitrage dans la cuisine. Le terrain de 544 m² est agrémenté d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est proposée au prix de **119 900 euros**, honoraires de négociation à la charge du vendeur.