Superbe Maison de Caractère avec Jardin en Centre-Ville

Découvrez cette **magnifique maison de caractère** de 172.6 m², idéalement située en plein cœur de Nogent-sur-Marne. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements indépendants.

**Intérieur et Potentiel** La maison s'étend sur trois niveaux et comprend un sous-sol total avec garage. Le rez-de-chaussée offre un double séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, un dressing et des WC. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant avec double séjour, cuisine, salle d'eau, WC et chambre. Une dépendance de plus de 50 m² en fond de parcelle peut également être transformée en logement.

**Caractéristiques Clés** * **Surface habitable :** 172.6 m² * **Terrain :** Plus de 590 m² * **Configuration :** 5 chambres (potentiel 4 appartements) * **Extérieur :** Superbe jardin à l'abri des regards, vérandas * **Annexes :** Sous-sol total, garage, dépendance de 50 m² * **Travaux à prévoir :** Intérieurs à personnaliser

**Localisation Privilégiée** Profitez d'un emplacement de choix en centre-ville, à moins de 5 minutes à pied du marché central, de la Grande rue Charles de Gaulle et de ses commerces. La gare RER Nogent Le Perreux est accessible en moins de 10 minutes à pied. Bénéficiez des commodités urbaines tout en profitant d'un cadre paisible rappelant la campagne.