Maison familiale avec fort potentiel à rénover à Avignon

Découvrez cette **maison familiale de 200m²** située à Avignon, dans le secteur de l'hôpital, offrant un **potentiel exceptionnel** pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur espace idéal. La propriété est implantée sur une parcelle de **500m²** et comprend une habitation principale, une annexe et une dépendance, offrant une surface totale habitable conséquente.

L'habitation principale de 85m² se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 29m², d'une cuisine séparée de 9m², ainsi que d'une buanderie et de WC. L'étage supérieur abrite trois chambres de 10 à 11m² chacune, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

La propriété dispose également d'une annexe de 58m² avec son propre compteur électrique, comprenant un séjour de 11m², une cuisine/salle à manger de 20m², une chambre de 10m², une salle d'eau avec WC, et un appentis. Cette annexe bénéficie du chauffage au gaz de ville et de la climatisation réversible. Une seconde annexe de 60m², électriquement liée à la maison principale, propose un séjour de 18m², une cuisine de 6m², trois chambres en enfilade (8 à 10m²) et un dressing. Elle est équipée de la climatisation réversible.

Les extérieurs comprennent une véranda orientée sud et une cour offrant un accès véhicule au nord. **Des travaux de rénovation globale sont à prévoir**, offrant une opportunité unique de personnaliser et valoriser ce bien. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'eau par forage (réseau public disponible) et de la fibre optique. **Gros potentiel** pour cet ensemble immobilier.

**Localisation idéale** à Avignon, proche des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement !