Manoir d'exception en Normandie avec potentiel équestre

Découvrez ce magnifique manoir du 18ème siècle, niché sur plus de **3 hectares de terrain** en bordure de l'Orne, à Monts-sur-Orne. Idéal pour les passionnés de chevaux, de nature ou pour un projet touristique, cette propriété offre un potentiel unique pour des gîtes, chambres d'hôtes ou événements privés.

Le bâtiment principal, d'une surface habitable d'environ **500 m²**, est réparti sur trois étages et comprend une vingtaine de pièces aux volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée offre trois salles de réception, tandis que les étages supérieurs abritent plusieurs chambres et salles d'eau/bain. Une aile arrière dispose d'un espace SPA avec nage à contre-courant, d'une chambre et d'une pièce à vivre, parfaite pour un logement indépendant.

Les atouts de cette propriété incluent : * Environ **500 m² habitables** répartis sur 3 étages * **Plusieurs dépendances** de plus de 300 m² à restaurer pour gîtes * **Infrastructures équestres** : 13 boxes pour chevaux, 2 poulinières, hangars * **SPA avec nage à contre-courant** dans une aile dédiée * **Terrain de plus de 3 hectares** bordé par la rivière * **DPE : Classe E**

Situé en Normandie, ce manoir bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une proximité avec le fleuve. La propriété est vendue avec un diagnostic technique réalisé le 15/07/2025. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 17 210 € et 23 360 €.