Maison de charme à rénover au cœur de la Brière

Découvrez cette charmante maisonnette de **22 m²** située à Saint-Joachim, au cœur de la Brière, dans un environnement paisible. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété de **2 pièces** offre un potentiel exceptionnel après rénovation.

La maison, bien que nécessitant une rénovation complète, dispose d'un volume optimisé avec une mezzanine pour l'espace couchage. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon avec une **cheminée à foyer ouvert**, d'une kitchenette ouverte sur le séjour, et d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Le tableau électrique est récent, et un radiateur électrique d'appoint est présent dans le salon.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 22 m² * Nombre de pièces : 2 * Mezzanine pour l'espace nuit * Cheminée à foyer ouvert * Salle d'eau avec WC * Rénovation globale à prévoir * Droit de passage acté sur la propriété * Inclus 2 terrains supplémentaires de 385 m²

La propriété bénéficie également de **deux terrains supplémentaires d'une superficie totale de 385 m²**, actuellement enclavés, avec la possibilité de faire reconnaître une servitude de passage légale. La maison est idéalement située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie serein.

**Localisation :** Située à Saint-Joachim (44720), dans le département de la Loire Atlantique, cette maison est nichée au cœur de la Brière, une région reconnue pour sa beauté naturelle et sa tranquillité. Les commodités locales sont accessibles à proximité.