Charmante maison ancienne avec potentiel et dépendances

Découvrez cette charmante maison ancienne de **95 m²** située au calme à Angé, à seulement 10 minutes de Montrichard et de ses commodités. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale propose une vie de plain-pied avec une **pièce de vie lumineuse**, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Une pièce palière polyvalente peut servir de bureau ou d'espace détente. L'étage supérieur, avec une surface au sol de **60 m²** et un cabinet de toilette, offre une toile vierge pour créer deux chambres supplémentaires, tout en conservant le charme de l'ancien avec sa charpente apparente et ses tomettes.

Les caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique, le raccordement au tout-à-l'égout et des menuiseries en double vitrage bois. La propriété bénéficie également de magnifiques caves, dont une avec un four à pain, et d'une grange d'environ **40 m²** offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, stationnement).

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin intimistes, d'un terrain en coteau avec une **vue dégagée sur la vallée**, et d'une parcelle de bois non attenante. Un ensemble plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Une proposition d'aménagement 3D est disponible.