Maison de Rêve à Rénover avec Vaste Terrain à Éguilles

Découvrez cette **maison individuelle de 6 pièces** à rénover, idéalement située dans les paisibles collines d'Éguilles, à proximité d'Aix-en-Provence. Offrant un **potentiel exceptionnel sur plus de 5000 m² de terrain**, cette propriété est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent calme et verdure.

L'intérieur de cette maison de **190 m² habitables** nécessite une rénovation complète. Elle comprend actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième en mezzanine. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre directement sur le jardin, promettant des moments de détente privilégiés. Un permis de construire valide jusqu'en février 2028 a été accepté et purgé, permettant la régularisation de la surface habitable totale.

**Caractéristiques Clés :** * **Terrain de plus de 5000 m²** avec 3 restanques en zone naturelle * **Maison individuelle de 190 m²** à rénover entièrement * **4 chambres** (possibilité d'une 5ème) * **Vue dégagée** et absence totale de vis-à-vis * **Permis de construire valide** jusqu'en 2028 * **Projet de rénovation global** estimé à 850 000 euros (accompagnement travaux possible)

Les travaux à prévoir incluent la toiture, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le second œuvre global, la fosse septique, ainsi que l'aménagement extérieur. Le projet global, incluant le terrain et la maison rénovée, est estimé à 850 000 euros. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes du centre d'Éguilles et 10 minutes d'Aix-en-Provence, offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.

**Localisation :** Située dans un cadre rare, calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. La proximité immédiate du centre d'Éguilles et d'Aix-en-Provence assure un accès aisé aux commodités tout en préservant la tranquillité recherchée.