Maison de village avec potentiel et dépendances à Celles-sur-Ource

Découvrez cette charmante maison de village située à Celles-sur-Ource, au cœur d'une commune viticole de l'Aube. Idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel.

La maison principale, d'une surface habitable de **110 m²**, se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec cheminée, d'un WC séparé, et d'une salle d'eau. Deux autres chambres sont accessibles depuis un dégagement, ainsi qu'un accès direct au jardin. Une quatrième chambre bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur. Le **grenier aménageable** sur l'ensemble de la maison offre un espace supplémentaire à exploiter, et une belle **cave voûtée** se trouve en sous-sol.

L'extérieur n'est pas en reste avec de **nombreuses dépendances** : chaufferie, ancienne chambre à four, cuisine d'été, ancienne écurie, et une grange avec caves voûtées et grenier. Deux petites dépendances supplémentaires sont à rénover, offrant encore plus de possibilités. Une cour bitumée et un jardin à l'arrière complètent l'ensemble.

- Maison de 4 pièces principales - Surface habitable de 110 m² - Grenier aménageable et cave voûtée - Nombreuses dépendances à fort potentiel (grange, écurie, etc.) - Jardin et cour bitumée - Proximité des commodités (école, crèche)

Située à Celles-sur-Ource, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate d'une école primaire et d'une crèche. La commune est idéalement placée à seulement 6 kms de Bar-sur-Seine, offrant un accès facile aux services et commerces de la ville voisine. Un cadre de vie authentique et pratique.